Кому нужно регистрировать туалет и теплицы на даче, рассказали в БТИ

21.05.2019 0

Кому и как нужно оформлять в собственность туалеты и теплицы на дачных участках, рассказали в БТИ и Росреестре. Капитальные строения на садовых участках придется оформлять в собственность. Что касается земель, предназначенных для огородов, там и вовсе строить ничего «серьезного» нельзя.

По словам гендиректора Московского областного БТИ Романа Ларина, на огородных участках не допускается строительство капитальных объектов. Речь идет о хозпостройках — сараях, банях, теплицах, навесах, погребах, колодцах и других сооружениях. Они могут быть возведены только в качестве «времянок», которые можно легко и быстро передвинуть. Капитальные строения заставят снести, пишет РГ.

«Все равно заплатите» — незаконные теплицы на дачах россиян выследят с помощью дронов

Иное дело — садовые участки. На них можно размещать постройки, прочно «закрепленные» на земле, то есть такие, перемещение которых буз ущерба невозможно. Однако права на них подлежат регистрации. К примеру, возведены теплица на фундаменте или кирпичный туалет с кладовкой — придется регистрировать.

Пример: на садовом участке стоит «избушка» 6х6, из бруса, на цементных блоках. Использование — только летом. Нужно регистрировать, поясняют в БТИ. По словам Ларина, садовый дом для временного проживания подлежит регистрации. Важен такой момент: процедура носит заявительный характер.

Однако и зарегистрировать садовый дом может быть проблематично, если при строительстве не соблюдались нормативы, в том числе, отступ от забора соседей. Если расстояние менее трех метров и у соседей возникнут претензии придется «модифицировать» здание — отрезать «кусок» со стороны забора. Самый легкий способ зарегистрировать «не там стоящий» дом — мирно договориться с соседями.

Проблемы могут возникнуть и в том случае, если жилые строения попадают в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон. Кроме того, должны соблюдаться параметры построенных домов: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Если нарушены нормы — оформить дом в собственность будет невозможно.

На днях стало известно, что россиянам, выстроившим на своих садовых участках капитальные строения и не оформившим их, придется несладко. С конца мая по дачам начнут искать нарушителей земельного законодательства с помощью дронов, пока — в Московской области, однако позже предполагается, что проект охватит всю Россию.

Ольга Толмачева

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Ушли «в пике» цены на дачи из-за новых налогов на теплицы

Россияне в панике избавляются от дач

«И бабушек обложат налогом»: по России идет волна ропота из-за новых поборов

Источник: ussurmedia.ru